相続した不動産は、4つの方法で遺産分割することができます。それぞれのメリットをご紹介しますので。ぜひお役立てください。

●現物分割

現物分割は最も一般的な方法と言われており、建物や土地などの遺産を現物のまま分割します。たとえば、遺産として不動産と現金がある場合、建物は相続人A・現金は相続人Bが相続するという形で分割することができます。遺産分割した後は、相続した人が自由に管理することができるので、手続きが非常に簡単に済むというメリットがあります。

●共有分割

共有分割は現物分割の一種で、法定相続分通りに自宅の土地・建物を共有所有する方法です。共有分割は、遺産分割協議をする必要性がないため、遺産分割協議でトラブルが起きそうな場合などに利用すると良いでしょう。手続きも比較的簡単に済みます。

●換価分割

換価分割は土地や建物などを売却してできた現金を、相続する人々で分割する方法のことです。不動産を現金化することにより、公平に分割しやすくなり、遺産でのトラブルを未然に防ぐことができます。また、不動産の税金を支払う必要がなくなり、不動産を管理する必要もなくなります。

●代償分割

代償分割は土地や建物などを相続人が相続する代わりに、別の相続人へ現金を支払う方法です。代償金さえ支払えば不動産を取得することができるので、どうしても必要な不動産を取得したい場合や遺産分割が困難な不動産などに用いられております。

門真市で不動産売却のことでお悩みでしたら、【フォワードプランニング】へご相談ください。相続した不動産の使い道にお悩みでしたら、そのまま放置せずに売却、または賃貸を行うことをおすすめします。

【フォワードプランニング】は、法律の知識をもとに、お客様ひとりひとりに合わせた最適なアドバイスをいたします。

相続した不動産の活用方法などのご相談も承っておりますので、お気軽にお悩みをお聞かせください。長年の知識と経験、豊富な資格をもつスタッフが対応いたします。

門真市で不動産売却・購入を承る業者をお探しでしたら、【フォワードプランニング】をご利用ください。理想の住宅や店舗を建てるためには、ご自身のお希望の条件に合う土地を探すことが大切になってきます。

門真市で不動産売却を承る【フォワードプランニング】は、お客様のご希望・ご要望する条件をお聞きした上で、最適な土地をご紹介いたします。

お客様の立場に立って、お客様が理想とするライフプランのサポートをさせていただきますので、お気兼ねなくお申し付けください。