マイホームを購入する際の諸費用の中に、「仲介手数料」というものがあります。よく聞く言葉ですが、実際に把握している方は意外と少ないものです。仲介手数料についてご説明しますので、ぜひ参考にしてみてください。

●仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産取引が成立したときに不動産会社に報酬として支払うお金のことです。売買契約の締結や物件価格の支払いなど、一連の手続きをサポートした対価として支払います。仲介手数料を受け取ることで、不動産は利益を上げています。

●仲介手数料が発生しないケース

仲介手数料は、無料となる場合もあります。仲介手数料の支払いの有無は「取引態様」によって決まり、取引態様が「代理」か「売り主」の場合は、払わずに済みます。「売り主」となっている場合は、不動産会社が所有する土地や建物を売ることを示しておりますので、不動産会社との直接取引になります。直接取引の際は仲介業務がないので仲介手数料が発生しません。

●仲介手数料の計算方法

仲介手数料の計算方法は、物件価格によって異なります。
200万以下の場合は「物件価格の5%以内＋消費税」、200万以上400万以下の場合は「物件価格の4%以内＋消費税」、400万円以上の場合は「物件価格の3%以内＋消費税」で求めることができます。

仲介手数料を知りたい場合は、これらの計算式で計算するようにしましょう。ただし、仲介手数料の基礎となるのは「消費税を含まない価格」となりますので、物件の表示価格が税込になっていないかどうかをチェックすることをおすすめします。

城東区で不動産売却をお考えでしたら、【フォワードプランニング】におまかせください。

これまでの経験を活かして、お客様の状況に応じた最適なご提案をさせていただきます。悩みや不安を感じているお客様の立場に立ち、お客様の不動産売却をサポートいたします。

【フォワードプランニング】には、様々な資格を有するスタッフが常駐しておりますので、どのようなことでもご相談いただけます。

不動産取引のアドバイス、住宅ローン、税金のご相談など、どのようなことでもご相談ください。

城東区で不動産売却を承る業者をお探しでしたら、【フォワードプランニング】をご利用ください。

住宅の買い替えや売り替え・転勤などで土地や建物を問わず不動産売却を検討されている方、相続物件などでお悩みの方など、不動産に関することでしたら、どのようなことでもご相談いただけます。

様々な資格をもつ経験豊富なスタッフがお客様の不安・疑問・お悩みを解消し、ご要望に沿った的確なプランを提案いたしますので、ご安心ください。

また、各種リフォームのご相談・査定など様々なサービスを提供しております。ご希望がありましたら、城東区や旭区のほか、遠方にも出張いたしますので、お問合せください。