不動産売却を行う際、「いつが売り時なのか」ということを考えた方は多いでしょう。不動産の売り時を把握しておくことで、自分の希望通りの価格で売却できる可能性が高まります。不動産の売り時は、「人が動く時期」だと言われております。子供の入学や進学、引っ越し、転勤などが多い1～3月、9月～11月は住まいを探す人が増え、売れやすくなります。

また、戸建とマンションの築年数もしっかりと把握しておけば、最適な売り時を見極めることができます。戸建ての場合は、11～15年が売り時で、20年以上経つ戸建は、買い手が住宅ローン控除を利用できないため、買い手がつきにくくなります。

マンションは、修繕積立金が増額される前が売り時とされています。マンションは築15年、30年ごろをきっかけに修繕積立金が大幅に増額されるケースが増えていますので注意が必要です。そして、「不動産相場の変動」「景気の動向」「税制改正」なども定期的にチェックすることをおすすめします。

不動産相場は常に変動しており、需要と供給のバランスで不動産価格が決まります。相場をチェックすることで、自身の住宅を売るタイミングを掴みやすくなります。景気の動向も住宅ローンが低金利になる可能性もあり、税制の優遇制度があるのでしたら、購入意欲が高まります。不動産の売るタイミングを決める際は、不動産の相場や売れ時の目安を把握した上で、計画するようにしましょう。

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